Conţinut
- Inspectați componentele structurale
- Testează sistemele
- Examinați Fitingurile
- Riscuri pentru sănătate la fața locului
Inspectarea unei case înainte de închidere este asemănătoare testării conducerii unei mașini înainte de a o cumpăra. O inspecție generală a locuinței, cunoscută și sub numele de „inspecție fizică”, vă ajută să determinați dacă o casă este potrivită și o valoare bună. Inspectați casa în mod obiectiv, observând defecte majore și minore. Enumerați elementele care au nevoie de reparații, atât imediat cât și în viitorul apropiat, deoarece acest lucru vă va ajuta să calculați costurile și să luați decizii în cunoștință de cauză. Pe lângă contabilizarea costurilor reparațiilor, poate fi necesar să angajați specialiști suplimentari pentru a inspecta în continuare locuința.
Inspectați componentele structurale
Fisurile, spațiile și petele de apă pot indica probleme structurale costisitoare. Lemnul moale sau putrezit poate indica intruziunea apei. Pardoselile respinzătoare, slabe sau inegale pot însemna probleme de fundație sau este necesar ca înlocuirea etajelor. Vopsea crăpată, decojită sau tapet patat cu apă poate indica urme de vopsea veche, pe bază de plumb și daune ale apei. Pereții bombati, aplecați și altfel, fără nivel, pot semnifica probleme structurale grave. Verificați izolarea și umiditatea mansardelor și subsolurilor. Acoperișurile înclinate sau în scurgere, materialul de acoperiș lipsă și jgheaburile deteriorate indică, de asemenea, un acoperiș deteriorat sau vechi, care poate necesita un specialist. Nu urcați pe acoperiș și nu intrați în spații potențial periculoase ale locuinței. Mai degrabă, angajați un contractant sau un specialist profesionist dacă observați semne de deteriorare din zone accesibile sau pur și simplu trebuie să vă uitați mai atent.
Testează sistemele
Testați sistemele electrice, de instalații sanitare, de încălzire, de ventilație și de aer condiționat, precum și de drenaj. Porniți mai multe aparate pentru a testa capacitatea portantă a sistemului electric al casei. Stai departe de firele libere și expuse și apelează un electrician, deoarece acestea necesită manevrare și protecție profesională. Spălați toaletele și porniți robinetele pentru a verifica dacă există scurgeri de plumb, presiune adecvată a apei și drenuri funcționale. Porniți sistemul HVAC pentru a stabili că funcționează și răspund cu temperaturile corecte. Operați șemineele pentru a confirma că fumul nu curge înapoi în cameră. Verificați dacă există șipci de ventilație pentru a confirma că toate camerele au un debit de aer adecvat. Asigurați-vă că locuința conține numărul adecvat de detectoare de fum, stingătoare de incendiu și detectoare de monoxid de carbon, care pot varia în funcție de jurisdicție.
Examinați Fitingurile
Deschide ușile, ferestrele, dulapurile și rafturile pentru a vedea dacă se deschid cu ușurință. Încadrarea neuniformă poate indica probleme de înclinare sau fundație. Examinați ușile pentru o potrivire strânsă, făcând dificilă deschiderea și închiderea sau potrivirea largă acolo unde lasă aerul și lumina să intre prin laturile inutil. Verificați dacă toate ușile și ferestrele au o etanșare adecvată. Verificați dacă toate armăturile au mânere sau butoane și nu sunt blocate sau blocate. Dacă casa are un garaj - atașat sau detașat - aplicați aceleași principii de inspecție, asigurând o ventilație adecvată, deschideri care funcționează și soliditatea structurii.
Riscuri pentru sănătate la fața locului
Confirmați gradarea corectă, asigurându-vă că apa curge departe de structură, deoarece drenajul inadecvat poate provoca probleme majore de sănătate și daune materiale. Căutați mucegaiul și mucegaiul pe pereții și pardoselile interioare și exterioare, deoarece acest lucru poate indica scurgerea apei și poate provoca probleme de sănătate. Magazinele de furnizare la domiciliu poartă kituri de mucegai și mucegai, care vă permit să determinați dacă depistarea și decolorarea reprezintă un pericol pentru sănătate.